【国家辅助拍卖行】法院拍卖房屋的流程是怎样的

本文摘要：拍卖行出庭的流程是怎样的？关于这个问题，边肖整理了以下相关资料供大家参考，我们会和边肖一起了解的。一、首次拍卖(房地产拍卖将在拍卖前十五天公布)1。 竞买人应当在拍卖前提前向人民法院缴纳一定的保证金。如果申请执行人在于恒投标，他可以不预先支付定金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价格或市场价格的5%。 2.人民法院应当在拍卖前五日通知当事人、已知担保物权人和优先购买权人参加拍卖。3.没有人在拍卖中出价，或者出价人的最高价格应低于底价。

拍卖行出庭的流程是怎样的？关于这个问题，边肖整理了以下相关资料供大家参考，我们会和边肖一起了解的。一、首次拍卖(房地产拍卖将在拍卖前十五天公布)1。

竞买人应当在拍卖前提前向人民法院缴纳一定的保证金。如果申请执行人在于恒投标，他可以不预先支付定金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价格或市场价格的5%。

2.人民法院应当在拍卖前五日通知当事人、已知担保物权人和优先购买权人参加拍卖。3.没有人在拍卖中出价，或者出价人的最高价格应低于底价。申请执行人或者其他加入的执行债权人申请或者同意以拍卖所设定的底价接受拍卖行业的，应当交出该行业清偿债务。

二、第二次拍卖当无人出价或出价人的最高出价低于底价时，应当在60日内再次举行拍卖。第三次拍卖第二次拍卖未成功拍卖的房地产或者其他财产权利，应当在60日内举行第三次拍卖。

4.第三次拍卖出售不成功，遗嘱执行人或者其他强制执行债权人拒绝接受或者不能依法接受该房地产清偿债务的，人民法院应当自第三次拍卖结束之日起七日内发出出售通知书。自通知之日起60日内无人愿意以第三次拍卖底价收购该行业，且申请执行人和其他执行债权人仍不接受该行业清偿债务的，除可以为该行业接受其他措施外，不适用查封、冻结措施，并将该行业返还执行人。五、权利转让房地产拍卖或债务清偿后，自拍卖或债务清偿裁定送达购买人或受害人时起，房地产即被转让。

通常情况下，法院应发布裁决，管理于恒所在企业的产权转让。我们所说的底价，是委托拍卖时，高拍卖价达不到价格，卖方应停止拍卖的价格，是卖方维护自身利益的保障手段。

拍卖底价是指拍卖时拍卖价格应达到的最低价。司法拍卖应当确定其底价。

拍卖底价由人民法院参照评估价格确定；未作评估的，参照市场价格确定，并征求当事人的意见。人民法院确定的底价不得低于首次拍卖时评估价格或者市场价格的80%；拍卖不成功的，可以在再次拍卖时酌情降低底价，但每次降低的金额不得超过前次底价的20%。以上是边肖对法庭拍卖程序的相关回答。

拍卖之前，于恒将被查封，然后专业人士将评估于恒的价值。只有确定了于恒的价值，才能正式进入拍卖方式。

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